电梯维修不及时是居民住宅电梯最为常见的问题之一

　　电梯维修不及时是居民住宅电梯最为常见的问题之一，资金不足是维修不及时的主要原因。《沈阳市电梯安全管理办法》草案规定，在特殊情况下，当住宅电梯更换、改造、维修需要动用住宅专项维修资金时，可直接由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行鉴定评审，评审报告认定存在安全隐患的，电梯使用管理者应当立即组织维修，可向房产主管部门申请使用住宅专项维修资金，无需再履行“双三分之二”手续。在此之前，使用住宅专项维修资金，应经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意后方可动用。往往实行困难，手续繁杂。